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ZAC du site de la Gare TGV de Mulhouse

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Nature de l'opération

CITIVIA développe, sur la ville de Mulhouse, un quartier d’affaires autour de la Gare TGV et de son pôle multimodal. Une concession d’aménagement confiée par m2A (Mulhouse Alsace Agglomération) à CITIVIA afin de contribuer au développement économique de l’agglomération.

C’est autour des enjeux de mobilité que le secteur Gare TGV est restructuré. Trois réseaux le traversent (l’eau, la route, le fer), constituant un véritable levier d'affirmation pour la création d'un quartier d'affaires.

Cette transformation de grande ampleur doit redonner de l'attractivité urbaine et économique à l’agglomération. L'ensemble des constructions, actuelles et à venir, va conférer au nouveau quartier une conception fonctionnelle, paysagère, urbaine et environnementale novatrice.

Chiffres clés

24 ha (périmètre de la Zone d'Aménagement Concerté)
60 000 m² à développer
2 500 emplois à terme

Partenaires

Architecte_urbaniste conseil : Atelier Ruelle
Paysagiste mandataire : Stéphane Curie
BET : OTE Ingénierie

LE SECTEUR EST

L’aménagement du "secteur est" par CITIVIA a permis le développement de près de 22 000 m² SDP destinés aux activités tertiaires.
Ce secteur est aujourd’hui entièrement aménagé et accueille cinq projets immobiliers livrés ou en cours de construction :

Le parvis Adrien Zeller

Le parvis de la gare TGV de Mulhouse « Parvis Adrien Zeller », aménagé par CITIVIA, accueille des immeubles de bureaux et un hôtel.
Cet espace représente près de 11500 m² au total :

En face de la Gare, CITIVIA a réaménagé le Square du Général De Gaulle

LE SECTEUR OUEST

L'aménagement du "secteur ouest" doit contribuer à faciliter le lien d'un point de vue urbain entre le secteur Gare et le secteur Fonderie.

L'objectif est d'apaiser les circulations en cœur d'îlot grâce à un traitement très paysager.
Le paysage s'infiltrera entre le quai et l'avenue.

Sept lots sont prévus à la construction, à dominante tertiaire, et pouvant également accueillir une mixité de fonctions.

Des projets sont déjà en cours de développement (TEMUL) et à venir (Parking silo pour compléter l'offre de stationnement).

Chiffres clés

20 000 m² de surface de plancher

Inauguration du Square du Général de Gaulle

L’inauguration du Square du Général de Gaulle a eu lieu ce jeudi 24 novembre 2022 en présence de Monsieur Alain Charrier, Sous-Préfet du Haut-Rhin, Monsieur Jean Rottner, Président de la Région Grand Est, Madame Michèle LUTZ, Maire de Mulhouse, Monsieur Thierry Belloni, Vice-Président de m2A, Monsieur Jean-Philippe Bouillé, Président de CITIVIA SPL.

Un aménagement emblématique qui donne tout son sens aux objectifs portés par nos partenaires, la Ville et m2A.

Faire d’un quartier d’affaires un quartier à vivre où la nature se retrouve au centre du projet urbain « Mulhouse Diagonales » par la création d’un ilot de fraicheur attractif et récréatif, réconciliant l’eau avec le paysage urbain.
Réconcilier les mobilités par la valorisation des cheminements doux entre la gare et le centre-ville.

Améliorer l’attractivité du quartier d’affaires et poursuivre l’accueil de nouvelles entreprises, de nouveaux habitants sur le secteur ouest de la gare où de futurs programmes vont pouvoir se développer.